毎年10か所を超えるスキー場が事実上の廃止となっていく中、自治体所有であれば廃止、民間所有であれば譲渡を検討しているスキー場も数多く存在します。
民間の場合、水面下で交渉が行われ、所有者が変わるまで分からないことが一般的でしたが、最近では不動産情報サイトを利用してスキー場の譲渡先を探している会社もあります。
ルーデンス湯沢スキー場
所有者：株式会社ルーデンス湯沢ファーム
状況 ：2018/19シーズンから休業中
不動産情報サイト：楽侍
越後湯沢スキ一リゾート
販売価格 ：3億8000万円
表面利回り：26.31%
想定年間収入：1億円
建物構造：RC造
築年月 ：1978年11月（築46年）
土地権利：所有権
建物面積： 6,195.21㎡
土地面積：129,900.00㎡
表面利回りが26.31%あれば、多くの企業が飛びつくと思います。
ただ、ホテルも、スキー場も年季が入っているので、本来であれば建て替えの時期です。
新潟県湯沢町は、日本で最も多くのスキー場利用者が訪れる自治体で、コロナ前は年間200万人を超える人が訪れていました。
最盛期には20か所を超えるスキー場がありましたが、現在は11か所のスキー場が営業をしています。
ガーラ湯沢スキー場を除き、どのスキー場も経営が厳しく、リフトの更新時期が来ていますが建て替えることができず、だましだまし利用している状況が続いています。
そのような中、スキー場を再開して、採算がとれるのでしょうか。
Mt.乗鞍スノーリゾート
所有者：株式会社Blue Resort 乗鞍
親会社：株式会社ブルーキャピタルマネジメント
状況 ：営業中
不動産情報サイト：バトンズ
温泉・スキー場付きホテル
温泉とスキー場が付帯されたホテルの運営事業です。
本業は不動産の開発事業ですが、慣れていないレジャー施設を購入したもののオペレーションに自信がなく、せっかくの良い施設をより良い企業にオペレーションしてもらいたく売却。
関連会社が保有する、隣のスキー場単体もバルクで譲渡します。
譲渡希望額：4億円
不動産情報サイトにはスキー場名の記載はありませんが、企業概要などからMt.乗鞍スノーリゾートと推測できます。
株式会社ブルーキャピタルマネジメントは、かつて４か所のスキー場を運営し、１か所を復活させようとしていました。
しかし、２か所は譲渡、１か所は営業を行っておらず、残り２か所も雲行きが怪しそうです。
前所有者から譲り受けて数年も経たずにコロナが発生し、運が悪かっただけかもしれません。
エコーバレースキー場
所有者：株式会社Blue Resort エコーバレー
親会社：株式会社ブルーキャピタルマネジメント
状況 ：2020/21シーズンから休業中
不動産情報サイト：ラーバニスト
白樺湖至近スキー場
９コース／旅館・事務所・店舗・共同住宅などの施設付き／ゲレンデ施設一式・ナイター照明設備有り／駐車場2500台収可能
面積：459,764.17㎡
内訳：所有権 ： 1,012.17㎡
借地権 ：12,376㎡
使用許可：44,6376㎡
不動産情報サイトにはスキー場名の記載はありませんが、掲載されている画像から容易にエコーバレーと推測できます。
土地の大部分が借地なので、今でも使用料を支払い続けているのでしょうか。
圧雪車や降雪機は、すでに他のスキー場で活躍しているといううわさもあり、索道のメンテナンスなどを含め、復活には相当の投資が必要そうです。
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