毎年、国土交通省から発表される公示地価の中から、大規模スキー場近隣の都市の地価をランキングにしてみました。
スキー場の魅力がどれだけ街の価値を上げているかが分かると思います。
調査方法
地価公示は全ての場所で行われているわけではなく、スキー場は街から離れている場合が多いので、地価が発表されていることの方が稀です。
そこで、次のような基準でランキングを作成しました。
- 最新の国土交通省地価公示のデータを使用
- 利用者が年間10万人を超えるスキー場の、おおむね１km以内で最もスキー場に近い場所
トップ10
１位 長野県 軽井沢町
最寄りスキー場：軽井沢プリンスホテルスキー場
公示地価：228,000円／m²（令和8年1月1日）
197,000円／m²（令和7年1月1日）
179,000円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４
堂々の１位は、軽井沢です。
スキー場の価値というよりも、夏の避暑地としての魅力で地価が高いのだと思います。
２位 北海道 倶知安町
最寄りスキー場：ニセコマウンテンリゾートグラン・ヒラフ
公示地価：200,000円／m²（令和8年1月1日）
181,000円／m²（令和7年1月1日）
165,000円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：北海道虻田郡倶知安町ニセコひらふ５条３丁目８３番２９
スキー場の魅力で地価が高いという意味では、倶知安町が実質の１位だと思います。
この価格、首都圏近郊とあまり変わりません。
３位 北海道 富良野市
最寄りスキー場：富良野スキー場
公示地価：84,500円／m²（令和8年1月1日）
65,000円／m²（令和7年1月1日）
49,500円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：北海道富良野市北の峰町４７７７番３３
人気の観光地で、地価が急上昇してきました。
４位 群馬県 草津町
最寄りスキー場：草津温泉スキー場
公示地価：57,800円／m²（令和8年1月1日）
54,600円／m²（令和7年1月1日）
53,000円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：群馬県吾妻郡草津町大字草津字堂裏４６２番２１
古くから湯治場として栄えた草津温泉。
山の中でもいいお値段です。
５位 新潟県 湯沢町
最寄りスキー場：湯沢高原スキー場
公示地価：43,800円／m²（令和8年1月1日）
43,100円／m²（令和7年1月1日）
42,500円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６
新幹線の駅前の価格です。
東京までの所要時間は、軽井沢とあまり変わりませんが、夏の賑わいの差で地価に大きな差が出たのでしょうか。
６位 長野県 白馬村
最寄りスキー場：白馬八方尾根スキー場
公示地価：40,300円／m²（令和8年1月1日）
29,800円／m²（令和7年1月1日）
22,400円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：長野県北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２
上昇率の高さでニュースになりました。
来年には湯沢を抜きそうです。
７位 北海道 札幌市南区
最寄りスキー場：藻岩山スキー場
公示地価：37,800円／m²（令和8年1月1日）
37,400円／m²（令和7年1月1日）
37,000円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
政令指定都市内にあるスキー場なので、幹線道路沿いだと地価が10万円／m²を超えます。
８位 長野県 野沢温泉村
最寄りスキー場：野沢温泉スキー場
公示地価：34,000円／m²（令和8年1月1日）
27,800円／m²（令和7年1月1日）
23,000円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０
なかなかの地価の上昇率です。
９位 山形県 山形市蔵王温泉
最寄りスキー場：蔵王温泉スキー場
公示地価：24,100円／m²（令和8年1月1日）
23,900円／m²（令和7年1月1日）
23,800円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：山形県山形市蔵王温泉字川前９３５番１８外
温泉地に隣接するスキー場がある場所は、地価も高いですね。
10位 福島県 猪苗代町
最寄りスキー場：猪苗代スキー場
公示地価：19,300円／m²（令和8年1月1日）
20,000円／m²（令和7年1月1日）
20,800円／m²（令和6年1月1日）
住所 ：福島県耶麻郡猪苗代町字新町４８５８番１外
トップ10の中で唯一地価が下げてしまいました。
番外編
神奈川県 横浜市
公示地価 ：209,000円／m²（令和8年1月1日）
住所 ：神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０
最寄りスキー場：SNOVA新横浜
横浜市内なので地価も高いですね。
埼玉県 所沢市
公示地価 ：108,000円／m²（令和8年1月1日）
住所 ：埼玉県所沢市大字上山口字後久保５００２番７
最寄りスキー場：狭山スキー場
スキー場まで 1,500m 離れている地点です。
軽井沢町や倶知安町よりお買い得です。
山野楽器 銀座本店
公示地価 ：67,100,000円／m²（令和8年1月1日）
住所 ：東京都中央区銀座４丁目２番４
住居表示 ：銀座４－５－６
毎年必ずニュースに登場する、山野楽器 銀座本店が20年連続で日本一です。
ちなみに、路線価は41年連続で銀座鳩居堂前が日本一で、山野楽器のすぐ隣です。
最後に
白馬の地価が上がったとニュースになっていましたが、絶対額はそこまで高くないようです。
北海道ニセコ周辺の土地は、軽井沢を抜きそうな勢いです。
その他の地点は、都市部の地価と比べたら、どこでも買えそうな気がしてきました（笑）
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